镇江二手房墙面翻新多钱？怎么翻新？

　　很多二手房住久了墙面就会出现各式各样的问题。如果不及时翻新装修的话，就会给居住者的生活带来诸多不便。因此墙面翻新价格很多人也都很关心，那么，二手房墙面翻新多钱？怎么翻新？

　　墙面翻新价格多钱？

　　装潢公司在涂料的施工费用报价上会有非常大的差异。品牌涂料在施工费用上，报价通常在40元/平方米，贵一些地区则会达到80元/平方米以上。装潢公司的装修设计师门都表示，这样大的墙面刷漆报价差异是由涂料品牌造成的。

　　一般来说墙面翻新价格是由两部分组成：材料费和人工费。材料费需按实际用量进行计算，影响这部分费用的因素有两个：一是墙面需要修补的程度不同，用料、用量不同；二是个人选择的产品系列不同，价格也不同。人工费则根据墙面状况不同划分了三个施工难度等级，由低到高分为修补型、满批型、全铲型，收费区间为18—55元/㎡。

　　因此翻新价格是需要进行评估后才能计算出具体的费用。

　　墙面翻新的基本步骤：

　　第一步：旧墙的基本处理

　　旧墙的基本处理主要指清除墙面的原有装修和装饰。

　　一般包括墙面原有的乳胶漆和腻子层的铲除、木装修、其它表面装饰物(如壁纸)的拆除等。如果只装修了一两年的墙面，墙体的耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。装修时间较长的则需要将腻子层完全铲除，重新刷上腻子再进行其他工序。

　　第二步：清理墙面

　　旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。

　　第三步：涂刷底漆

　　墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。

　　第四步：大面积修补

　　已经上好面漆的墙面要修补会比较麻烦，容易产生色差，材料的使用时间不同，质量也难以保证，很难达到理想效果。

　　所以墙面的修补最好是整块墙面，或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。

　　第五步：防色差

　　墙面色差是修补墙面时需要尽量避免的。为此，应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷，最好估算好用量。一次准备足够的量，这样能保证墙面颜色一致，也能避免用量不足重新调配出来的颜色有差异。

　　墙面翻新注意事项：

　　1、五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

　　2、老房子的通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以要加强通风，实在不行，要放置几台电风扇以加强通风效果。

　　3、在进行空间改造的同时，要了解房屋的墙体特点，装修中绝对不能拆的墙属于承重墙，有些非承重墙也不能随意拆改，否则会对房屋安全造成严重影响。